主题：关于推荐物业服务企业的邀请函

关于推荐物业服务企业的邀请函

各物业服务企业：

一、小区基本情况：

座落位置杨浦区新江湾街道，地址：上海市政悦路588弄，占地面积：44118.3平方米，建筑面积：96331.31平方米，其中高层住宅面积（配电梯）69897.07平方米（一层面积5686.47平方米）。多层住宅面积（无电梯）6129.66平方米，商铺面积1050.06平方米，绿化面积23164平方米。

二、选聘要求如下：

1.服务企业资质等级必须是2级以上（含2级）；并近三年内信用信息中没有不良业绩信息记录。

2.物业服务标准和费用。综合管理服务 4  级0.26 元/月/平方米；公共区域清洁卫生服务   4级021元/月/平方米；公共区域秩序维护服务费 4级 0.40 元/月/平方米；公共区域绿化日常养护服务费 5 级0.13元/月/平方米；电梯费用0.40 元/月/平方米共用部位、共用设备设施日常运行保养、维修服务费 0.35 元/月/平方米；共计：无电梯1.35元有电梯1.75元/月/平方米。

3.物业服务企业在物业管理中如选聘有关的专业公司，签订的有关合同需与业委会领导沟通并备案，以确保服务质量。

4.物业管理费用采用财务包干制（收缴的物业管理费）和公共收益协议分成。

5.物业服务合同期限为 3 年。自 2014 年7月 1 日至2017年6 月 30 日，合同期内不得转包它公司。

谢谢您的帮助！

上海市杨浦区建德国际公寓小区业主委员会

                             2014 年 5月19日